得房率是稍微比较好,公摊面积小正是赚到了啊

买房子的时候,常常会听到说要看得房率,可这得房率是什么意思?它肯定是个概念,据了解,它是买房时候一个很重要的指标,知道房子的得房率对置业者来说十分重要,那么它的具体内容,让小编来讲解一下。

得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。

买房子的时候,常常会听到说要看得房率,可这得房率是什么意思?它肯定是个概念,据了解,它是买房时候一个很重要的指标,知道房子的得房率对置业者来说十分重要,那么它的具体内容,让小编来讲解一下。

得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比,它是反映户型平面公摊大小的一个数据。得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。

一、得房率是什么意思

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得房率是什么意思一、什么是得房率得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

1、得房率是什么意思?它的概念是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积之比。

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二、哪些因素影响会得房率

得房率怎么算1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积之比。一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高。使用面积除以建筑面积等于得房率。2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好

影响得房率的最直接原因就是公摊面积,公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。公摊面积包括两部分:

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得房率计算公式 1、房内使用面积/建筑面积x100=得房率

①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;

2、建筑面积构成房屋面积包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分 房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 共有共用分摊面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

②套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

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三、得房率是多少比较好

得房率多少合适 1、一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。 2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。图片 7

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小高层得房率二、小高层的得房率小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明:若你的房子房产证面积即销售面积为101,套内面积为88.8,那么你房子的得房率约为88%。高层得房率一、什么是得房率以及计算方法得房率是指套内建筑面积与套建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。二、高层得房率是多少高层得房率一般为0.72-0.78之间,小高层为0.8左右,多层为0.88左右,具体每个楼盘都不一样,要问清楚。

1、通常来说,得房率在80%左右是比较好的,这样的房型,不仅公共部分宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

2、得房率在买房是是必须参考的指标。在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,因此得房率太低,不实惠,太高,不方便。得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。

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结语:从上述内容我们可以得出,得房率是真的关乎到业主的房子状况,它的高低影响着居住的舒适度,一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率在80%左右比较合适,大家可以参考一下哦!

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